Lyøvej 58A, 8370 Hadsten — Villa · 173 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².4.372.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+29,50 pct.
3Vores vurdering4.050.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	141 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	187 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 26 8370 Hadsten	194 m²	148 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	144 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	137 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	163 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	32 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	62 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Tjørnager 16, Vinterslev 8370 Hadsten	170 m²	273 m	30-12-2024	4.275.000 kr.	25.147 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	281 m	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu