Lyøvej 56, 8370 Hadsten — Villa · 233 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 1051 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.464 kr/m².4.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyøvej gns: 22.087 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+29,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.392.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	186 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	31 m	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	140 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 26 8370 Hadsten	194 m²	179 m	30-10-2023	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	156 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Lyøvej 58A 8370 Hadsten	173 m²	32 m	23-07-2024	3.775.000 kr.	21.821 kr./m²
Lyøvej 22 8370 Hadsten	167 m²	173 m	17-10-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	155 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	323 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	793 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu