Toftevej 59, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.912 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 99 m².2.877.138 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.160.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,81 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.160.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2016Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	139 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	475 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	441 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	327 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	654 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	377 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	635 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	825 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	757 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	529 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu