Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Lindegårdsvej 24, Linde

Villa · 239 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.106 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2106 m²
Indbygget garage
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.577 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.786.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden apr. 2022
232k991k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202410. apr. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat1.786.795 kr.Markedet · 1992969.145 kr.Markedet · 1993772.687 kr.Markedet · 1994898.401 kr.Markedet · 1995796.587 kr.Markedet · 19961.093.186 kr.Markedet · 19971.787.003 kr.Markedet · 1998231.830 kr.Markedet · 19991.445.711 kr.Markedet · 20001.679.931 kr.Markedet · 2001663.942 kr.Markedet · 20021.769.556 kr.Markedet · 20031.480.127 kr.Markedet · 20041.468.177 kr.Markedet · 20051.394.565 kr.Markedet · 20062.145.742 kr.Markedet · 20071.955.498 kr.Markedet · 20081.887.144 kr.Markedet · 20092.572.596 kr.Markedet · 20101.917.258 kr.Markedet · 20112.469.826 kr.Markedet · 20121.994.933 kr.Markedet · 20131.588.633 kr.Markedet · 20141.730.121 kr.Markedet · 20151.261.442 kr.Markedet · 20161.338.400 kr.Markedet · 20171.159.867 kr.Markedet · 20182.553.476 kr.Markedet · 20191.828.111 kr.Markedet · 20202.062.809 kr.Markedet · 20212.390.000 kr.Markedet · 20222.199.756 kr.Markedet · 20232.158.170 kr.Markedet · 20242.124.471 kr.Markedet · 20252.566.382 kr.Markedet · 20262.350.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.786.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, andet1.500.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindegårdsvej 30, Linde
8981 Spentrup		268 m²95 m25-03-20251.895.000 kr.7.071 kr./m²
Ka Fiilsvej 21, Linde
8981 Spentrup		194 m²338 m27-02-2024950.000 kr.4.897 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde
8981 Spentrup		148 m²312 m18-12-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Rapsmarken 2, Mejlby
8981 Spentrup		247 m²3,1 km17-02-20252.825.000 kr.11.437 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby
8981 Spentrup		260 m²2,9 km23-09-20241.675.000 kr.6.442 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby
8981 Spentrup		191 m²3,1 km20-02-20252.250.000 kr.11.780 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby
8981 Spentrup		173 m²2,6 km25-01-20241.445.000 kr.8.353 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde
8981 Spentrup		142 m²1,7 km14-10-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Frejasvej 10
8981 Spentrup		241 m²4,9 km30-07-20242.075.000 kr.8.610 kr./m²
Dyssehøjvej 9, Jennum
8981 Spentrup		206 m²4,1 km11-08-20241.595.000 kr.7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden