Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Bøgevang 21

Rækkehus · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.916 kr/m².5.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk95 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.665.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,56 pct. siden maj 2020
711k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20202.400.000 kr.31. jul. 20225.870.000 kr.I dag · vores estimat6.665.805 kr.Markedet · 1992806.645 kr.Markedet · 1993824.410 kr.Markedet · 1994761.045 kr.Markedet · 1995928.245 kr.Markedet · 1996988.380 kr.Markedet · 19971.005.765 kr.Markedet · 19981.223.125 kr.Markedet · 19991.129.835 kr.Markedet · 20001.435.260 kr.Markedet · 20011.813.170 kr.Markedet · 20021.992.815 kr.Markedet · 20031.924.130 kr.Markedet · 20042.149.755 kr.Markedet · 20052.285.890 kr.Markedet · 20063.076.195 kr.Markedet · 20072.906.430 kr.Markedet · 20083.001.240 kr.Markedet · 20092.216.635 kr.Markedet · 20102.840.215 kr.Markedet · 20112.814.945 kr.Markedet · 20122.709.305 kr.Markedet · 20132.900.255 kr.Markedet · 20142.867.765 kr.Markedet · 20153.386.560 kr.Markedet · 20163.336.115 kr.Markedet · 20173.137.660 kr.Markedet · 20183.672.890 kr.Markedet · 20193.648.000 kr.Markedet · 20203.719.440 kr.Markedet · 20214.492.740 kr.Markedet · 20224.715.040 kr.Markedet · 20234.503.855 kr.Markedet · 20244.902.855 kr.Markedet · 20255.575.170 kr.Markedet · 20265.664.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.870.000 kr.
I dag · vores estimat
6.665.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.870.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevang 10
2830 Virum		83 m²56 m08-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Bøgevang 8
2830 Virum		81 m²65 m15-02-20245.105.000 kr.63.025 kr./m²
Bøgevang 25
2830 Virum		79 m²19 m07-07-20244.995.000 kr.63.228 kr./m²
Bøgevang 36
2830 Virum		78 m²88 m08-04-20244.400.000 kr.56.410 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²25 m10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 9
2830 Virum		75 m²52 m04-12-20255.795.000 kr.77.267 kr./m²
Bøgevang 33
2830 Virum		75 m²75 m08-12-20255.495.000 kr.73.267 kr./m²
Bøgevang 3
2830 Virum		75 m²77 m11-07-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²129 m21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Birkevang 10
2830 Virum		95 m²62 m05-04-20256.900.000 kr.72.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden