Baldersvej 22

Villa · 155 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.457 kr/m².4.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 33.503 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-9,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.149.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.149.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.575.000 kr.
2021Ombygning
2020nov.Ejerskifte3.545.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3 3000 Helsingør	137 m²	127 m	24-01-2024	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	165 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	167 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	150 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	453 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	533 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	468 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	318 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	385 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	324 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu