Fladhøjparken 81, Rise Mark

Villa · 170 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 186.700 kr.
Offentlig grundværdi: 186.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².2.704.500 kr.
2Vores vurdering2.644.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.644.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	64 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	36 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	28 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	26 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	140 m²	48 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	46 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	351 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	544 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Hvedemarken 32 6230 Rødekro	174 m²	495 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	633 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu