Kongensgade 39

Villa · 123 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.144 kr/m².3.008.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 21.591 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.524.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 57 3550 Slangerup	127 m²	271 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.787 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	96 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Louisevej 3 3550 Slangerup	124 m²	424 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Højtoften 2 3550 Slangerup	128 m²	229 m	21-11-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hans Atkesvej 3 3550 Slangerup	130 m²	133 m	07-11-2023	3.375.000 kr.	25.962 kr./m²
Hvedemarken 12 3550 Slangerup	122 m²	559 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Amalievej 13 3550 Slangerup	126 m²	442 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	677 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	604 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	671 m	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu