Sommerbuen 77

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.234 kr/m².4.376.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.303.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	196 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	32 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	49 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	185 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	221 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	128 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²
Vårbuen 7 2750 Ballerup	129 m²	314 m	19-07-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Høstbuen 59 2750 Ballerup	125 m²	147 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	379 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	204 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu