Sommerbuen 28

Villa · 175 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.782 kr/m².4.774.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerbuen gns: 27.431 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.482.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	203 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Sommerbuen 79 2750 Ballerup	147 m²	80 m	14-11-2024	4.700.000 kr.	31.973 kr./m²
Sommerbuen 77 2750 Ballerup	129 m²	49 m	11-05-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Sommerbuen 21 2750 Ballerup	130 m²	203 m	30-03-2024	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	483 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Vårbuen 28 2750 Ballerup	177 m²	395 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	313 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	490 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	458 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	522 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu