Pilelunden 9, Lumsås

Fritidshus · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.935 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 95 m².3.717.350 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.211.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	514 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	494 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	901 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	667 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,5 km	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	648 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,4 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	451 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	747 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	983 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu