Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bengtasvej 7

Villa · 265 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
29.278.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.822 kr/m².23.599.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering19.987.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,55 pct. siden jun. 2022
1,4M8,9M16,4M24,0M31,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202231.500.000 kr.I dag · vores estimat19.987.867 kr.Markedet · 19921.876.465 kr.Markedet · 19932.314.510 kr.Markedet · 19942.044.475 kr.Markedet · 19952.392.155 kr.Markedet · 19962.503.985 kr.Markedet · 19972.952.895 kr.Markedet · 19983.077.180 kr.Markedet · 19994.003.620 kr.Markedet · 20004.254.045 kr.Markedet · 20015.049.840 kr.Markedet · 20024.577.345 kr.Markedet · 20035.418.720 kr.Markedet · 20045.470.925 kr.Markedet · 20056.360.000 kr.Markedet · 20066.809.970 kr.Markedet · 200710.320.955 kr.Markedet · 200810.606.360 kr.Markedet · 20099.125.805 kr.Markedet · 20108.567.450 kr.Markedet · 20118.782.895 kr.Markedet · 20129.488.855 kr.Markedet · 20139.126.335 kr.Markedet · 20149.620.560 kr.Markedet · 201510.058.605 kr.Markedet · 201610.509.635 kr.Markedet · 201710.984.250 kr.Markedet · 201811.080.180 kr.Markedet · 201913.061.850 kr.Markedet · 202015.111.095 kr.Markedet · 202115.873.765 kr.Markedet · 202221.336.210 kr.Markedet · 202316.837.570 kr.Markedet · 202416.904.350 kr.Markedet · 202518.146.670 kr.Markedet · 202621.700.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
31.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.987.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høyrups Alle 25
2900 Hellerup		288 m²178 m17-04-202631.350.000 kr.108.854 kr./m²
Stigaardsvej 24
2900 Hellerup		244 m²530 m04-12-202426.250.000 kr.107.582 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²121 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²1,2 km17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Almevej 4
2900 Hellerup		247 m²767 m08-04-202521.200.000 kr.85.830 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²1,0 km22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²1,3 km14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²795 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²1,3 km07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²896 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden