Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 82C, 2. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.746 kr/m².1.955.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,65 pct. siden jun. 2016
289k916k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.777.777 kr.31. maj 20222.325.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat1.885.735 kr.Markedet · 1992337.744 kr.Markedet · 1993299.552 kr.Markedet · 1994300.080 kr.Markedet · 1995390.456 kr.Markedet · 1996407.572 kr.Markedet · 1997499.092 kr.Markedet · 1998515.592 kr.Markedet · 1999553.036 kr.Markedet · 2000603.592 kr.Markedet · 2001601.480 kr.Markedet · 2002718.960 kr.Markedet · 2003655.556 kr.Markedet · 2004785.708 kr.Markedet · 2005951.896 kr.Markedet · 20061.200.364 kr.Markedet · 20071.236.356 kr.Markedet · 20081.176.516 kr.Markedet · 2009992.112 kr.Markedet · 20101.074.788 kr.Markedet · 20111.109.504 kr.Markedet · 20121.107.436 kr.Markedet · 20131.200.672 kr.Markedet · 20141.223.728 kr.Markedet · 20151.310.584 kr.Markedet · 20161.460.668 kr.Markedet · 20171.569.480 kr.Markedet · 20181.741.696 kr.Markedet · 20191.627.428 kr.Markedet · 20201.701.568 kr.Markedet · 20211.911.536 kr.Markedet · 20221.952.896 kr.Markedet · 20231.837.836 kr.Markedet · 20241.878.272 kr.Markedet · 20251.890.680 kr.Markedet · 20262.172.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.777.777 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.885.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.777.777 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 110, st.
8000 Aarhus C		44 m²136 m06-10-20241.900.000 kr.43.182 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. tv
8000 Aarhus C		45 m²0 m30-05-20252.698.000 kr.59.956 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 3
8000 Aarhus C		45 m²18 m19-04-20251.835.000 kr.40.778 kr./m²
Sjællandsgade 90, 3.
8000 Aarhus C		46 m²48 m26-10-20251.850.000 kr.40.217 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²328 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2.
8000 Aarhus C		46 m²149 m04-03-20251.875.000 kr.40.761 kr./m²
Sjællandsgade 31, st. th
8000 Aarhus C		42 m²213 m04-09-20252.098.000 kr.49.952 kr./m²
Sjællandsgade 5, st.
8000 Aarhus C		46 m²305 m15-04-20241.690.000 kr.36.739 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. mf
8000 Aarhus C		41 m²328 m22-11-20231.790.000 kr.43.659 kr./m²
Sjællandsgade 3A
8000 Aarhus C		40 m²322 m05-07-20251.898.000 kr.47.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden