Musvågevej 4, Snestrup

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 120 m².2.412.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.572.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,49 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 22, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	158 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Musvågevej 58, Snestrup 5210 Odense NV	131 m²	538 m	15-10-2024	2.640.000 kr.	20.153 kr./m²
Musvågevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	97 m²	253 m	16-10-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Musvågevej 30, Snestrup 5210 Odense NV	166 m²	234 m	19-03-2025	2.475.000 kr.	14.910 kr./m²
Tornskadevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	259 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	283 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	349 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	349 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Løvsangervænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	648 m	06-06-2024	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Løvsangervænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	120 m²	663 m	15-02-2024	2.580.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu