Ravskærvej 31, Søften

Villa · 147 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 147 m².3.546.963 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Vores vurdering4.341.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 4, Søften 8382 Hinnerup	144 m²	174 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	148 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	61 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	208 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	128 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Ravskærvej 32, Søften 8382 Hinnerup	212 m²	223 m	26-09-2024	5.450.000 kr.	25.708 kr./m²
Ravskærvej 58, Søften 8382 Hinnerup	235 m²	160 m	07-05-2025	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	265 m	03-03-2026	7.450.000 kr.	27.390 kr./m²
Ravskærvej 28, Søften 8382 Hinnerup	272 m²	265 m	28-05-2024	7.100.000 kr.	26.103 kr./m²
Rensdyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	148 m²	667 m	19-12-2024	3.575.000 kr.	24.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu