Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rosenbakken 107

Villa · 181 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
1012 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.312.700 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.615.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden jul. 2025
515k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.975.000 kr.I dag · vores estimat2.615.202 kr.Markedet · 1992514.764 kr.Markedet · 1993700.108 kr.Markedet · 1994736.670 kr.Markedet · 1995715.493 kr.Markedet · 1996935.408 kr.Markedet · 19971.027.175 kr.Markedet · 19981.151.703 kr.Markedet · 19991.114.417 kr.Markedet · 20001.314.603 kr.Markedet · 20011.234.058 kr.Markedet · 20021.150.255 kr.Markedet · 20031.554.790 kr.Markedet · 20041.204.555 kr.Markedet · 20051.279.308 kr.Markedet · 20061.600.583 kr.Markedet · 20071.843.666 kr.Markedet · 20081.973.805 kr.Markedet · 20091.632.258 kr.Markedet · 20101.948.284 kr.Markedet · 20111.494.879 kr.Markedet · 20121.830.453 kr.Markedet · 20131.261.932 kr.Markedet · 20141.468.996 kr.Markedet · 20151.766.379 kr.Markedet · 20161.319.852 kr.Markedet · 20171.585.922 kr.Markedet · 20181.762.397 kr.Markedet · 20191.674.974 kr.Markedet · 20201.616.149 kr.Markedet · 20212.227.386 kr.Markedet · 20222.120.234 kr.Markedet · 20232.088.378 kr.Markedet · 20242.169.466 kr.Markedet · 20251.864.662 kr.Markedet · 20262.455.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbakken 54
6100 Haderslev		188 m²217 m16-09-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Rosenbakken 7
6100 Haderslev		185 m²476 m22-02-20263.425.000 kr.18.514 kr./m²
Rosenbakken 59
6100 Haderslev		193 m²217 m14-06-20261.500.000 kr.7.772 kr./m²
Rosenbakken 20
6100 Haderslev		195 m²175 m17-11-20252.325.000 kr.11.923 kr./m²
Rosenbakken 22
6100 Haderslev		215 m²194 m22-08-20242.100.000 kr.9.767 kr./m²
Rosenbakken 105
6100 Haderslev		143 m²39 m03-06-20243.400.000 kr.23.776 kr./m²
Rosenbakken 33
6100 Haderslev		149 m²348 m11-03-20251.950.000 kr.13.087 kr./m²
Rosenbakken 34
6100 Haderslev		140 m²204 m02-06-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²
Rosenbakken 19
6100 Haderslev		140 m²426 m13-08-20252.097.000 kr.14.979 kr./m²
Rosenbakken 6
6100 Haderslev		138 m²494 m01-06-20252.030.000 kr.14.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden