Grævlingestien 31B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.908 kr/m².4.642.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 42.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.318.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	22 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	55 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	108 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 26B 2880 Bagsværd	94 m²	82 m	31-05-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	520 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	147 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	516 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	459 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	776 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	690 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu