Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Skovvej 26

Fritidshus · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 2.356 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.839 kr/m².2.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 18.681 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.221.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden maj 2022
279k765k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. maj 20222.055.000 kr.I dag · vores estimat2.221.996 kr.Markedet · 1992379.210 kr.Markedet · 1993465.140 kr.Markedet · 1994321.100 kr.Markedet · 1995498.290 kr.Markedet · 1996816.270 kr.Markedet · 1997641.680 kr.Markedet · 1998595.010 kr.Markedet · 1999564.590 kr.Markedet · 2000670.410 kr.Markedet · 2001557.180 kr.Markedet · 2002792.220 kr.Markedet · 2003817.180 kr.Markedet · 2004862.290 kr.Markedet · 20051.396.330 kr.Markedet · 20061.100.060 kr.Markedet · 20071.279.850 kr.Markedet · 20081.681.030 kr.Markedet · 20091.146.470 kr.Markedet · 20101.237.730 kr.Markedet · 20111.392.820 kr.Markedet · 20121.471.470 kr.Markedet · 20131.167.270 kr.Markedet · 2014846.040 kr.Markedet · 20151.233.050 kr.Markedet · 20161.160.770 kr.Markedet · 20171.281.670 kr.Markedet · 20181.083.290 kr.Markedet · 20191.224.210 kr.Markedet · 20201.593.020 kr.Markedet · 20211.516.710 kr.Markedet · 20221.730.170 kr.Markedet · 20231.759.680 kr.Markedet · 20241.863.160 kr.Markedet · 20252.058.290 kr.Markedet · 20261.674.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.221.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 7
9370 Hals		101 m²189 m14-07-20261.800.000 kr.17.822 kr./m²
Skovvej 19
9370 Hals		92 m²76 m04-06-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Skovvej 1B
9370 Hals		91 m²275 m22-06-20251.700.000 kr.18.681 kr./m²
Skovvej 38
9370 Hals		66 m²154 m29-09-20241.325.000 kr.20.076 kr./m²
Lille Strandgaard 28
9370 Hals		126 m²396 m17-03-20242.225.000 kr.17.659 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap
9370 Hals		135 m²345 m22-06-20255.400.000 kr.40.000 kr./m²
Spartavej 28
9370 Hals		136 m²442 m30-04-20243.100.000 kr.22.794 kr./m²
Jens Winthers Vej 9
9370 Hals		123 m²467 m14-07-20241.910.000 kr.15.528 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap
9370 Hals		136 m²625 m17-12-20231.675.000 kr.12.316 kr./m²
Merkurvej 67
9370 Hals		125 m²700 m04-12-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden