Rishave Park 3, Esrum

Villa · 201 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i EsrumMedian pris/m² for villa i Esrum (3230, sidste 24 mdr.): 22.722 kr/m² × 201 m².4.567.122 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.593.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.593.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.695.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	77 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	62 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum 3230 Græsted	141 m²	87 m	15-07-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	262 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	480 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	208 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	460 m	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	132 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	366 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	491 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu