Plantagevej 34

Rækkehus · 161 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 284 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.148 kr/m².5.011.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering4.155.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2021Ombygning
2017majEjerskifte1.598.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Have 10 8250 Egå	139 m²	380 m	29-01-2025	6.095.000 kr.	43.849 kr./m²
Skæring Have 8 8250 Egå	139 m²	404 m	20-12-2023	6.200.000 kr.	44.604 kr./m²
Skæring Enge 1D 8250 Egå	150 m²	1,8 km	10-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Toftedalen 1 8250 Egå	155 m²	2,6 km	22-04-2024	4.998.000 kr.	32.245 kr./m²
Skæring Enge 5A 8250 Egå	134 m²	1,7 km	04-06-2026	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	2,2 km	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Hirtshalsvej 4 8250 Egå	148 m²	2,9 km	26-09-2024	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 3 8250 Egå	148 m²	3,0 km	02-05-2025	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Vorrevangs Allé 57 8250 Egå	145 m²	2,8 km	30-09-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	2,3 km	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu