Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vestergade 54

Villa · 77 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.682 kr/m².1.298.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.245.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,97 pct. siden dec. 2016
296k583k871k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016745.000 kr.31. maj 20221.065.000 kr.I dag · vores estimat1.245.733 kr.Markedet · 1992297.374 kr.Markedet · 1993303.534 kr.Markedet · 1994369.292 kr.Markedet · 1995344.036 kr.Markedet · 1996407.792 kr.Markedet · 1997400.015 kr.Markedet · 1998405.251 kr.Markedet · 1999496.804 kr.Markedet · 2000501.501 kr.Markedet · 2001538.538 kr.Markedet · 2002443.058 kr.Markedet · 2003554.554 kr.Markedet · 2004490.644 kr.Markedet · 2005635.866 kr.Markedet · 2006808.192 kr.Markedet · 2007866.558 kr.Markedet · 2008980.980 kr.Markedet · 20091.038.191 kr.Markedet · 2010938.399 kr.Markedet · 2011876.953 kr.Markedet · 2012707.553 kr.Markedet · 2013687.764 kr.Markedet · 2014710.171 kr.Markedet · 2015948.101 kr.Markedet · 2016878.955 kr.Markedet · 2017859.474 kr.Markedet · 2018937.013 kr.Markedet · 2019932.239 kr.Markedet · 20201.152.228 kr.Markedet · 20211.255.716 kr.Markedet · 20221.185.569 kr.Markedet · 20231.259.104 kr.Markedet · 20241.225.609 kr.Markedet · 20251.244.320 kr.Markedet · 20261.294.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
745.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbrogade 12
8700 Horsens		76 m²591 m18-03-2025825.000 kr.10.855 kr./m²
Vestervang 5
8700 Horsens		77 m²869 m27-01-20251.240.000 kr.16.104 kr./m²
Rosengade 5
8700 Horsens		80 m²665 m02-04-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Otte Ruds Vej 30
8700 Horsens		75 m²774 m23-04-20241.110.000 kr.14.800 kr./m²
Kyradservej 25
8700 Horsens		79 m²796 m17-12-2025800.000 kr.10.127 kr./m²
Borgmestervej 25
8700 Horsens		74 m²734 m10-09-20262.495.000 kr.33.716 kr./m²
Voldgade 17
8700 Horsens		84 m²427 m17-09-20261.112.500 kr.13.244 kr./m²
Voldgade 17
8700 Horsens		84 m²427 m26-06-20251.035.000 kr.12.321 kr./m²
Priorsløkkevej 122
8700 Horsens		78 m²1,1 km20-05-20261.420.000 kr.18.205 kr./m²
Tranevej 18
8700 Horsens		77 m²1,3 km09-09-20251.295.000 kr.16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden