Finlandsvej 10A, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.145 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.665 kr/m².6.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 50.860 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.618.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 18A 2800 Kongens Lyngby	135 m²	91 m	08-12-2025	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Finlandsvej 14B 2800 Kongens Lyngby	155 m²	47 m	28-01-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	102 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	626 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Norgesvej 20B 2800 Kongens Lyngby	106 m²	359 m	16-02-2025	5.855.000 kr.	55.236 kr./m²
Bygtoften 2B 2800 Kongens Lyngby	123 m²	585 m	05-11-2023	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11 2800 Kongens Lyngby	120 m²	815 m	11-12-2023	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,2 km	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	663 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Norgesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	129 m²	382 m	18-06-2025	5.600.000 kr.	43.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu