Vesterhåb 48D

Villa · 118 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 373 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.356 kr/m².4.442.170 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhåb gns: 24.107 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+14,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Vores vurdering3.230.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.589.672 kr.
27. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.589.672 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.698.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.589.672 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.589.672 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhåb 49 8300 Odder	160 m²	104 m	12-11-2025	4.095.000 kr.	25.594 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	66 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	262 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²
Vesterhåb 51 8300 Odder	168 m²	78 m	03-10-2024	4.050.000 kr.	24.107 kr./m²
Vesterhåb 79 8300 Odder	173 m²	216 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Vesterhåb 70 8300 Odder	177 m²	198 m	27-04-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Vesterhåb 77 8300 Odder	182 m²	200 m	29-09-2024	5.400.000 kr.	29.670 kr./m²
Vesterhåb 61 8300 Odder	186 m²	130 m	04-11-2024	5.420.000 kr.	29.140 kr./m²
Vesterhåb 13 8300 Odder	185 m²	228 m	05-11-2025	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Vesterhåb 64 8300 Odder	195 m²	134 m	02-03-2025	4.150.000 kr.	21.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu