Prins Valdemars Vej 11

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 914 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.678 kr/m².12.743.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.653.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.653.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel9.080.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	42 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	104 m	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	141 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	277 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	348 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	309 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	344 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	347 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	230 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	452 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu