Bakkekammen 2

Villa · 106 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.300 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 10.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	726 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	395 m	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	449 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	562 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	676 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	225 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	1,3 km	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	162 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	1,3 km	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Slagelsevej 23 4291 Ruds Vedby	87 m²	1,2 km	22-03-2026	530.000 kr.	6.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu