Dannebrogsgade 91, 9700 Brønderslev — Villa · 96 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.590 kr/m².1.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 9.615 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering708.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,86 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 708.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	298 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	342 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	259 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	360 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48A 9700 Brønderslev	115 m²	376 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	66 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	120 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Dannebrogsgade 73 9700 Brønderslev	129 m²	201 m	25-08-2026	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Dannebrogsgade 88 9700 Brønderslev	143 m²	127 m	24-03-2025	1.375.000 kr.	9.615 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	242 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu