Birkealle 42

Villa · 80 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 645 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.437 kr/m².1.476.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.154.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	63 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	33 m	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	262 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	245 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	61 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	142 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	15 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	48 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	320 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	75 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu