Tunnelvej 14, Hjulby, 5800 Nyborg — Landejendom · 247 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 94.829 m², 12 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 94829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.571 kr/m².6.283.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.791.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2002okt.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	2,0 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,7 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,8 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,7 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,1 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	3,5 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	5,1 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	3,9 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	4,4 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu