Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Fuglebakken 49

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
687.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.830 kr/m².1.258.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 5.869 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.181.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,15 pct. siden jul. 2025
177k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.181.239 kr.Markedet · 1992405.185 kr.Markedet · 1993510.130 kr.Markedet · 1994506.933 kr.Markedet · 1995525.976 kr.Markedet · 1996568.927 kr.Markedet · 1997517.775 kr.Markedet · 1998432.429 kr.Markedet · 1999587.553 kr.Markedet · 2000591.167 kr.Markedet · 2001705.564 kr.Markedet · 2002635.508 kr.Markedet · 2003683.324 kr.Markedet · 2004657.470 kr.Markedet · 2005894.187 kr.Markedet · 2006340.272 kr.Markedet · 2007877.646 kr.Markedet · 2008955.486 kr.Markedet · 2009999.827 kr.Markedet · 2010906.697 kr.Markedet · 2011849.707 kr.Markedet · 20121.271.294 kr.Markedet · 2013463.287 kr.Markedet · 2014574.209 kr.Markedet · 2015980.228 kr.Markedet · 2016596.866 kr.Markedet · 20171.051.257 kr.Markedet · 2018716.962 kr.Markedet · 2019489.141 kr.Markedet · 2020695.695 kr.Markedet · 20211.123.259 kr.Markedet · 2022887.793 kr.Markedet · 2023817.876 kr.Markedet · 20241.231.957 kr.Markedet · 20251.024.152 kr.Markedet · 2026907.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.181.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 39
7760 Hurup Thy		137 m²63 m08-04-20251.575.000 kr.11.496 kr./m²
Fuglebakken 31
7760 Hurup Thy		150 m²105 m26-09-20251.175.000 kr.7.833 kr./m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²436 m16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²
Lærkevej 12
7760 Hurup Thy		142 m²321 m19-11-20231.695.000 kr.11.937 kr./m²
Svanevej 23
7760 Hurup Thy		144 m²399 m06-07-20252.015.000 kr.13.993 kr./m²
Rugvænget 10
7760 Hurup Thy		134 m²442 m29-10-2023700.000 kr.5.224 kr./m²
Birkevej 6
7760 Hurup Thy		149 m²314 m12-02-2026850.000 kr.5.705 kr./m²
Højtofte 29
7760 Hurup Thy		136 m²730 m18-04-20241.415.000 kr.10.404 kr./m²
Lærkevej 3
7760 Hurup Thy		128 m²331 m08-01-2026865.000 kr.6.758 kr./m²
Vibevej 6
7760 Hurup Thy		153 m²219 m29-05-20251.522.500 kr.9.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden