Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 60

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
598 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.408 kr/m².8.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.265.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden apr. 2022
778k3,6M6,5M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20227.450.000 kr.I dag · vores estimat9.265.159 kr.Markedet · 19921.068.264 kr.Markedet · 1993978.280 kr.Markedet · 1994997.964 kr.Markedet · 19951.343.544 kr.Markedet · 19961.709.252 kr.Markedet · 19971.408.220 kr.Markedet · 19981.398.896 kr.Markedet · 19991.838.012 kr.Markedet · 20001.964.552 kr.Markedet · 20012.502.976 kr.Markedet · 20022.292.964 kr.Markedet · 20032.310.724 kr.Markedet · 20042.704.552 kr.Markedet · 20053.500.348 kr.Markedet · 20063.730.340 kr.Markedet · 20074.167.976 kr.Markedet · 20083.700.000 kr.Markedet · 20092.858.324 kr.Markedet · 20103.961.664 kr.Markedet · 20113.400.596 kr.Markedet · 20123.510.264 kr.Markedet · 20134.273.796 kr.Markedet · 20144.331.664 kr.Markedet · 20154.057.124 kr.Markedet · 20164.916.116 kr.Markedet · 20175.664.700 kr.Markedet · 20185.552.812 kr.Markedet · 20196.608.052 kr.Markedet · 20205.984.084 kr.Markedet · 20217.604.092 kr.Markedet · 20228.268.612 kr.Markedet · 20237.599.948 kr.Markedet · 20249.624.292 kr.Markedet · 20259.571.752 kr.Markedet · 20269.807.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
9.265.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²465 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²290 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²453 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²350 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²91 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²386 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²262 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Overbys Allé 43
2500 Valby		149 m²555 m24-08-202510.800.000 kr.72.483 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²188 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²573 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden