Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Egegårdsvej 18

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.234 kr/m².7.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgegårdsvej gns: 56.445 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.244.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,88 pct. siden okt. 2019
664k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.795.000 kr.31. jul. 20228.315.000 kr.I dag · vores estimat7.244.277 kr.Markedet · 1992751.026 kr.Markedet · 1993763.878 kr.Markedet · 1994793.560 kr.Markedet · 1995900.660 kr.Markedet · 1996987.666 kr.Markedet · 19971.131.996 kr.Markedet · 19981.313.556 kr.Markedet · 19991.396.176 kr.Markedet · 20001.877.208 kr.Markedet · 20011.700.034 kr.Markedet · 20021.639.548 kr.Markedet · 20031.539.996 kr.Markedet · 20041.733.082 kr.Markedet · 20052.169.642 kr.Markedet · 20062.782.968 kr.Markedet · 20072.837.436 kr.Markedet · 20083.351.414 kr.Markedet · 20092.500.836 kr.Markedet · 20102.363.442 kr.Markedet · 20112.734.722 kr.Markedet · 20122.660.874 kr.Markedet · 20132.549.592 kr.Markedet · 20142.642.004 kr.Markedet · 20152.951.574 kr.Markedet · 20163.560.310 kr.Markedet · 20173.327.240 kr.Markedet · 20183.648.438 kr.Markedet · 20193.683.628 kr.Markedet · 20204.578.168 kr.Markedet · 20214.139.976 kr.Markedet · 20224.973.520 kr.Markedet · 20234.571.130 kr.Markedet · 20244.977.090 kr.Markedet · 20255.497.392 kr.Markedet · 20266.383.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
8.315.000 kr.
I dag · vores estimat
7.244.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.315.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte5.795.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²60 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Egegårdsvej 8
2800 Kongens Lyngby		138 m²119 m05-02-20255.700.000 kr.41.304 kr./m²
Egegårdsvej 10
2800 Kongens Lyngby		177 m²102 m30-03-20259.995.000 kr.56.469 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²132 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²715 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²358 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²214 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²570 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,2 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden