Prisvurdering · 5610 Assens

Aborgvej 54, Aborg Mark

Villa · 106 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.965 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².1.192.755 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.705.205 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.235.470 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3310,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte50.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	2,3 km	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	2,7 km	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	2,4 km	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervænget 5 5610 Assens	104 m²	3,0 km	01-09-2024	1.726.000 kr.	16.596 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	2,2 km	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Bakkevej 24 5610 Assens	110 m²	3,0 km	12-01-2025	640.000 kr.	5.818 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	3,0 km	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Liljevænget 9 5610 Assens	123 m²	2,0 km	02-09-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	2,5 km	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	2,4 km	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu