Kongensgade 85, 1.

Ejerlejlighed · 221 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 221 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 4
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 912 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².4.031.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgade gns: 20.796 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.959.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 32, 2. tv 6700 Esbjerg	210 m²	522 m	12-12-2023	4.415.000 kr.	21.024 kr./m²
Kongensgade 72, 4. 6700 Esbjerg	178 m²	198 m	11-06-2026	4.800.000 kr.	26.966 kr./m²
Kongensgade 16, 2. tv 6700 Esbjerg	186 m²	646 m	23-04-2025	5.598.000 kr.	30.097 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th 6700 Esbjerg	169 m²	623 m	12-02-2026	5.500.000 kr.	32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th 6700 Esbjerg	169 m²	623 m	05-02-2025	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Kongensgade 18, 3. tv 6700 Esbjerg	134 m²	623 m	04-12-2024	3.998.000 kr.	29.836 kr./m²
Kongensgade 87, 4. 6700 Esbjerg	116 m²	11 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Kongensgade 20, 2. th 6700 Esbjerg	126 m²	584 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Kongensgade 74, 2. th 6700 Esbjerg	111 m²	187 m	28-09-2025	3.350.000 kr.	30.180 kr./m²
Kongensgade 4, st. tv 6700 Esbjerg	115 m²	727 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu