Kjærsvej 19, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 110 m².1.124.640 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.285.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,86 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 939.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg939.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	137 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	2,5 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	343 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	2,8 km	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	2,9 km	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	2,9 km	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,9 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	3,1 km	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	2,5 km	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu