Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Ørbækvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.793 kr/m².1.635.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 10.823 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.063 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering883.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden aug. 2025
252k547k841k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.275.000 kr.I dag · vores estimat883.534 kr.Markedet · 1992464.800 kr.Markedet · 1993455.400 kr.Markedet · 1994252.200 kr.Markedet · 1995306.900 kr.Markedet · 1996384.000 kr.Markedet · 1997593.800 kr.Markedet · 1998428.500 kr.Markedet · 1999527.900 kr.Markedet · 2000590.100 kr.Markedet · 2001390.800 kr.Markedet · 2002548.600 kr.Markedet · 2003507.000 kr.Markedet · 2004555.600 kr.Markedet · 2005505.900 kr.Markedet · 2006755.200 kr.Markedet · 2007436.400 kr.Markedet · 2008899.000 kr.Markedet · 2009879.100 kr.Markedet · 2010755.700 kr.Markedet · 20111.050.400 kr.Markedet · 2012848.200 kr.Markedet · 2013488.700 kr.Markedet · 2014912.500 kr.Markedet · 2015500.000 kr.Markedet · 2016852.700 kr.Markedet · 2017565.100 kr.Markedet · 2018841.800 kr.Markedet · 2019882.200 kr.Markedet · 20201.345.000 kr.Markedet · 20211.252.700 kr.Markedet · 20221.110.700 kr.Markedet · 20231.430.300 kr.Markedet · 20241.142.500 kr.Markedet · 20251.129.300 kr.Markedet · 20261.095.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
883.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbækvej 59
7330 Brande		112 m²628 m27-02-2026751.000 kr.6.705 kr./m²
Ørbækvej 69
7330 Brande		130 m²719 m06-02-20261.212.500 kr.9.327 kr./m²
Ørbækvej 103
7330 Brande		129 m²829 m10-11-20241.745.000 kr.13.527 kr./m²
Ørbækvej 53
7330 Brande		136 m²711 m11-04-20241.235.000 kr.9.081 kr./m²
Ørbækvej 123
7330 Brande		136 m²948 m01-12-20251.795.000 kr.13.199 kr./m²
Ørbækvej 64
7330 Brande		150 m²950 m30-10-20241.875.000 kr.12.500 kr./m²
Ørbækvej 70
7330 Brande		163 m²1,0 km14-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Ørbækvej 85
7330 Brande		178 m²755 m23-06-20252.475.000 kr.13.904 kr./m²
Ørbækvej 75
7330 Brande		184 m²797 m26-04-20241.870.000 kr.10.163 kr./m²
Ørbækvej 87
7330 Brande		188 m²777 m08-07-20261.600.000 kr.8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden