Nordskovvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².3.594.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordskovvej gns: 29.432 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.689.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.947.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.947.500 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	154 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	34 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	57 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	94 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	434 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	426 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	266 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese 5230 Odense M	137 m²	740 m	07-04-2025	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	347 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	526 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu