Vilslevvej 28, Vilslev, 6771 Gredstedbro — Villa · 155 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilslevMedian pris/m² for villa i Vilslev (6771, sidste 24 mdr.): 10.332 kr/m² × 155 m².1.601.460 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.259.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	130 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	421 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	214 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	1,0 km	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	1,1 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	1,3 km	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	1,2 km	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,1 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	1,3 km	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	1,2 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu