Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Sygehusvej 18

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
819 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.370 kr/m².1.919.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvej gns: 12.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.474.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden nov. 2020
340k952k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20201.495.000 kr.31. maj 20222.125.000 kr.I dag · vores estimat2.474.624 kr.Markedet · 1992683.056 kr.Markedet · 1993603.504 kr.Markedet · 1994762.432 kr.Markedet · 1995805.552 kr.Markedet · 1996662.992 kr.Markedet · 1997970.640 kr.Markedet · 19981.177.616 kr.Markedet · 1999861.168 kr.Markedet · 2000979.440 kr.Markedet · 20011.344.464 kr.Markedet · 20021.221.968 kr.Markedet · 20031.216.512 kr.Markedet · 20041.246.608 kr.Markedet · 20051.773.728 kr.Markedet · 20061.664.080 kr.Markedet · 20072.059.904 kr.Markedet · 20082.234.320 kr.Markedet · 20091.714.416 kr.Markedet · 20102.404.160 kr.Markedet · 20111.868.768 kr.Markedet · 20121.790.624 kr.Markedet · 20131.503.040 kr.Markedet · 2014996.160 kr.Markedet · 20151.189.584 kr.Markedet · 2016966.592 kr.Markedet · 20171.302.752 kr.Markedet · 20181.399.376 kr.Markedet · 20191.820.720 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20211.820.720 kr.Markedet · 20222.232.912 kr.Markedet · 20231.935.824 kr.Markedet · 20242.048.288 kr.Markedet · 20252.468.048 kr.Markedet · 20262.134.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.474.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²150 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²440 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²425 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²422 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²624 m23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²1,1 km24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²398 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Algade 16A
4500 Nykøbing Sj		156 m²374 m08-12-20252.140.000 kr.13.718 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²565 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²204 m02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden