Granlyvej 12, Nr Vrå, 9760 Vrå — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 4.882 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.859 kr/m².1.313.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.039.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 8 9760 Vrå	127 m²	1,4 km	04-10-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	1,5 km	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	2,0 km	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	1,7 km	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	2,1 km	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	2,0 km	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	2,2 km	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	2,0 km	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	2,0 km	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	2,4 km	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu