Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Krogsande 30

Fritidshus · 180 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 2.387 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.054.900 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².4.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsande gns: 22.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.705.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden apr. 2022
607k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20224.090.000 kr.I dag · vores estimat3.705.446 kr.Markedet · 19921.672.560 kr.Markedet · 19931.096.740 kr.Markedet · 1994639.720 kr.Markedet · 1995997.740 kr.Markedet · 19961.114.200 kr.Markedet · 19971.587.600 kr.Markedet · 1998979.200 kr.Markedet · 19991.732.860 kr.Markedet · 20001.643.400 kr.Markedet · 20011.632.240 kr.Markedet · 20021.765.260 kr.Markedet · 20031.999.980 kr.Markedet · 20042.342.160 kr.Markedet · 20052.647.080 kr.Markedet · 20062.128.140 kr.Markedet · 20073.808.260 kr.Markedet · 20084.408.020 kr.Markedet · 20093.215.520 kr.Markedet · 20103.098.880 kr.Markedet · 20113.206.880 kr.Markedet · 20123.379.500 kr.Markedet · 20131.791.180 kr.Markedet · 20142.544.660 kr.Markedet · 20152.724.840 kr.Markedet · 20163.394.620 kr.Markedet · 20173.320.460 kr.Markedet · 20183.365.280 kr.Markedet · 20193.656.160 kr.Markedet · 20203.999.960 kr.Markedet · 20214.536.000 kr.Markedet · 20224.490.640 kr.Markedet · 20235.769.720 kr.Markedet · 20245.067.540 kr.Markedet · 20254.513.320 kr.Markedet · 20265.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2022 · Alm. Salg
4.090.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.090.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsande 32
6857 Blåvand		183 m²22 m28-11-20253.100.000 kr.16.940 kr./m²
Krogsande 18
6857 Blåvand		138 m²267 m31-03-20252.550.000 kr.18.478 kr./m²
Gl Hovej 2B
6857 Blåvand		175 m²507 m11-10-20254.675.000 kr.26.714 kr./m²
Tane Hedevej 25
6857 Blåvand		175 m²788 m18-10-20253.905.000 kr.22.314 kr./m²
Solhaven 26
6857 Blåvand		181 m²1,1 km23-04-20253.350.000 kr.18.508 kr./m²
Tane Hedevej 37B
6857 Blåvand		171 m²826 m25-06-20263.965.000 kr.23.187 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²1,0 km20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Solsiden 48
6857 Blåvand		181 m²1,3 km29-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²1,0 km09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Grønnevej 17
6857 Blåvand		182 m²1,4 km24-01-20245.425.000 kr.29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden