Nordrevej 28A

Villa · 183 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².3.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordrevej gns: 13.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-27,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1827 (199 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
4Vores vurdering2.815.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 798.886 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2020apr.Ejerskifte798.886 kr.
2016okt.Ejerskifte1.915.000 kr.
2006Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	285 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	454 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Nordrevej 2 8700 Horsens	316 m²	518 m	18-05-2026	2.795.000 kr.	8.845 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	108 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	389 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	340 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	180 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	467 m	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Bjerrevej 178 8700 Horsens	184 m²	633 m	23-01-2024	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	312 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu