Tåstrupvej 135

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.194 kr/m².2.958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 18.726 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.739.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.526.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.739.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.526.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	195 m	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	1,5 km	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	1,4 km	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Ådalsparken 43B 8462 Harlev J	120 m²	321 m	05-10-2023	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	503 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	520 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	55 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	565 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	567 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Engsvinget 9 8462 Harlev J	118 m²	887 m	15-09-2024	2.500.000 kr.	21.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu