Enghavevej 5

Villa · 174 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.611 kr/m².4.039.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.842.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 5 4180 Sorø	165 m²	315 m	12-02-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Svendsvej 2 4180 Sorø	178 m²	568 m	25-02-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Egevangs Alle 18 4180 Sorø	165 m²	372 m	01-05-2024	5.595.000 kr.	33.909 kr./m²
Egevangs Alle 3 4180 Sorø	187 m²	226 m	28-07-2025	4.825.000 kr.	25.802 kr./m²
Islandsvej 1 4180 Sorø	179 m²	741 m	11-06-2025	3.705.000 kr.	20.698 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	595 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	595 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Mimersvej 2 4180 Sorø	173 m²	1,2 km	04-01-2026	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	1,0 km	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Diget 30 4180 Sorø	173 m²	1,3 km	18-11-2025	4.295.000 kr.	24.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu