Østerbro 12

Villa · 177 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 13.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.984.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1987Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	33 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	63 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Adelgade 132A 4720 Præstø	175 m²	301 m	09-11-2023	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	397 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	184 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	436 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	137 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	137 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	568 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	794 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu