Skalhøje 113

Villa · 231 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.878 kr/m².3.998.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 20.994 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering4.795.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,62 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.200.000 kr.
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.100.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	48 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	130 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	173 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	200 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	77 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	229 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	101 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	199 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	228 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	92 m	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu