Udsigtsbakken 10, Appenæs

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 174 m².2.865.954 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.685.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	152 m	02-04-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs 4700 Næstved	185 m²	97 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs 4700 Næstved	163 m²	177 m	02-07-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs 4700 Næstved	152 m²	92 m	06-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs 4700 Næstved	139 m²	183 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 53, Appenæs 4700 Næstved	137 m²	127 m	08-09-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	174 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	393 m	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Agertoften 3, Appenæs 4700 Næstved	182 m²	259 m	26-05-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Agertoften 38, Appenæs 4700 Næstved	160 m²	161 m	20-11-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu