Æblekrogen 7, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 132 m².4.376.988 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.652.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.652.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, tinglyst skøde3.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	207 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	122 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	968 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	352 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Bakkelyet 8, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	677 m	26-08-2025	13.700.000 kr.	95.804 kr./m²
Winthersvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	150 m²	321 m	31-07-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	93 m	08-04-2026	3.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Stengårdsalle 3, Nødebo 3480 Fredensborg	154 m²	134 m	03-08-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	1,2 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Ebbas Alle 16, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	175 m	05-05-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu