Oksbølvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.702 kr/m².1.310.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.538.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerskifte
2022mar.Solgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 75, 1. th 6100 Haderslev	24 m²	3,5 km	20-07-2024	1.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Allegade 9B, 2. 6100 Haderslev	38 m²	4,5 km	16-08-2025	292.000 kr.	7.684 kr./m²
Jomfrustien 9, 3. mf 6100 Haderslev	41 m²	4,2 km	26-02-2025	520.000 kr.	12.683 kr./m²
Aastrupvej 35A 6100 Haderslev	42 m²	4,6 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Allegade 5, st. tv 6100 Haderslev	45 m²	4,5 km	04-12-2025	375.000 kr.	8.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	3,3 km	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu