Nørregade 21, th, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 1.477 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 526 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².776.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering688.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	117 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	154 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 32 8620 Kjellerup	82 m²	154 m	09-10-2023	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	154 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	613 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,1 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	637 m	08-11-2023	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,8 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	148 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	2,2 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu