Lyngbyvej 351D

Rækkehus · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.596 kr/m².6.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbyvej gns: 35.319 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-41,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.429.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.429.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.480.000 kr.
2016majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 351B 2820 Gentofte	114 m²	12 m	31-10-2023	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	337 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	1,2 km	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	1,2 km	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	1,3 km	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	728 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	1,6 km	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	1,7 km	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Fasanhaven 36 2820 Gentofte	120 m²	1,6 km	06-11-2023	7.350.000 kr.	61.250 kr./m²
Fuglegårdsvej 1C 2820 Gentofte	88 m²	27 m	24-06-2024	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu